Cases: 135M+em VGV atribuído

O cérebro por trás dos maiores lançamentos do SUL.

R$ 0M+
em anúncios gerenciados para as maiores incorporadoras e construtoras do Brasil.
+0
empreendimentos com a DB à frente da estratégia comercial e de performance.
R$ 0M+
em VGV diretamente atribuído aos funis criados pela DB
0%
da Fase 1 do Lake vendida em apenas 2 meses, recorde do empreendimento
0%
do Marina Del Faro vendido em 8 meses após a virada para o digital
0º / 74
lugar entre as imobiliárias do lançamento Península (Melnick), com a QUB
QUB: 1º lugar entre 74 imobiliáriasSANTORINI: R$ 15 por lead qualificadoOXY: R$ 35M em VGV, 35 vendas em 2 mesesSKY TRADE CENTER: R$ 20M no 1º mês de lançamentoLAKE: 80% da Fase 1 vendida em 2 mesesMARINA DEL FARO: 100% vendido em 8 mesesRESERVA OSÓRIO: R$ 20M em VGV, 100% vendidoBRISAS: +45% nas vendas em 4 mesesQUB: 1º lugar entre 74 imobiliáriasSANTORINI: R$ 15 por lead qualificadoOXY: R$ 35M em VGV, 35 vendas em 2 mesesSKY TRADE CENTER: R$ 20M no 1º mês de lançamentoLAKE: 80% da Fase 1 vendida em 2 mesesMARINA DEL FARO: 100% vendido em 8 mesesRESERVA OSÓRIO: R$ 20M em VGV, 100% vendidoBRISAS: +45% nas vendas em 4 meses
O modeloDB

Um ecossistema inteiro plugado no seu empreendimento, do lead ao lucro.

A maioria das assessorias entrega peças. A DB entrega a operação de vendas inteira: estratégia de lançamento, eventos, treinamento comercial, material impresso, sites, funis, CRM, performance em Google e Meta, e acompanhamento audiovisual.

O resultado é atribuição real. Cada número desta página vem de operações onde a DB esteve à frente da estratégia, não de participações pontuais. Somos o segundo cérebro dos nossos clientes: quem opera junto, pensa junto e constrói os resultados de verdade.

016 cases

Loteamentos
& Bairros Planejados

Produtos de escala, centenas ou milhares de lotes, onde velocidade de vendas define o sucesso financeiro do projeto. Somos o cérebro por trás do funil de vendas e da estratégia de performance desses loteamentos desde a largada, do primeiro estudo de público ao corretor municiado em campo.

Brisas Bairro Cidade, foto 1
Brisas Bairro Cidade · Osório/RS
Grupo VR PAR · Osório/RS

Brisas Bairro Cidade

O desafio

Relançar um dos maiores bairros planejados do RS, com 759 mil m² e 1.321 unidades, com estoque significativo e performance abaixo do potencial na gestão anterior.

O que a DB plugou
RelançamentoMaterial impressoSiteSocial mediaMateriais comerciaisMeta AdsGoogle Ads
+0% em vendas

em 4 meses, na comparação direta com a gestão anterior, com 85% do empreendimento vendido antes da entrega, com a DB à frente da estratégia na quase totalidade do ciclo comercial.

Lake Bairro Planejado, foto 1
Lake Bairro Planejado · Nova Tramandaí/RS
Grupo H2 · Nova Tramandaí/RS

Lake Bairro Planejado

O desafio

Lançar do zero um empreendimento de R$ 100 milhões em investimento, com 1 milhão de m² e 1.844 lotes às margens da Lagoa das Custódias, e criar demanda em velocidade de recorde.

O que a DB plugou
Operação 360°Impresso & outdoorsApresentaçõesMapas interativosSites + valorizômetroSocial & performanceCRM próprioAudiovisual
0% da Fase 1

vendida em apenas 2 meses, recorde de vendas do empreendimento.

Ginco Cidade Jardim, foto 1
Ginco Cidade Jardim · Ginco/RS
Ginco · Bairro Planejado

Ginco Cidade Jardim

O desafio

Comunicar o estilo de vida de um bairro planejado com infraestrutura de clube à beira d'água, quadras esportivas, orla arborizada e áreas de lazer, transformando o diferencial urbanístico em decisão de compra.

O que a DB plugou
Estratégia de estilo de vidaLanding pages por públicoMeta AdsGoogle AdsConteúdo & audiovisual
Operação de lançamento em ritmo contínuo

Estratégia de comunicação do bairro planejado ancorada nas áreas de lazer, esporte e convívio, com aquisição desenhada para famílias e investidores.

Santorini + Thera Santorini, foto 1
Santorini + Thera Santorini · Xangri-Lá/RS
ECL Urbanismo & DeMello · Xangri-Lá/RS

Santorini + Thera Santorini

O desafio

Gerar demanda qualificada em escala para o primeiro bairro planejado do Litoral Norte em duas frentes simultâneas: os lotes do bairro e o Thera Santorini, primeiro condomínio vertical dentro do empreendimento.

O que a DB plugou
Google AdsMeta AdsQualificação de leadsAbastecimento das imobiliárias
R$ 0 / lead qualificado

municiando as imobiliárias de todo o Litoral Norte e acelerando o giro de vendas de ambos os produtos.

Reserva Osório, foto 1
Reserva Osório · Osório/RS
Bairro planejado · Osório/RS

Reserva Osório

O desafio

Transformar um bairro planejado a 2 minutos do centro em um plano de vendas claro para três públicos distintos: investidores, corretores e famílias.

O que a DB plugou
Funil de vendasCopy por públicoGoogle AdsMeta AdsPáginas de obra
0% vendido

com R$ 20M em VGV e 13,2× mais engajamento no perfil do empreendimento.

Altos da Encosta, foto 1
Altos da Encosta · S. José dos Ausentes/RS
Grupo H2 · São José dos Ausentes/RS

Altos da Encosta

O desafio

Criar demanda para um loteamento em São José dos Ausentes, região de altíssimo potencial de valorização nos Campos de Cima da Serra que ainda constrói a própria demanda espontânea. O desafio é antecipar o crescimento da praça e estruturar, do zero, um mercado onde ele ainda não é óbvio.

O que a DB plugou
Treinamento comercialMaterial impressoMeta AdsGoogle AdsSites & landing pages
Operação completa em andamento

A DB estrutura a demanda de um produto de serra com o mesmo arsenal que opera no litoral, do lead ao lucro.

024 cases

Condomínios
Fechados

Alto padrão residencial e náutico: marinas, praias artificiais, clube-resort e lotes beira-lago. Ticket elevado, decisão de compra madura, funis desenhados para o comprador de segunda residência.

Marina Del Faro, foto 1
Marina Del Faro · Osório/RS
DeMello Incorporações · Osório/RS

Marina Del Faro

O desafio

O empreendimento investia em mídia tradicional, televisão e jornal, com verba pulverizada e atribuição de resultado impossível de medir.

O que a DB plugou
Virada para o digitalGoogle AdsMeta AdsMensuração ponta a ponta
0% vendido

em 8 meses após a migração completa da verba para performance digital.

Lagoon Marina Club, foto 1
Lagoon Marina Club · Osório/RS
Condomínio náutico · Osório/RS

Lagoon Marina Club

O desafio

Estruturar do zero a máquina de vendas de um condomínio náutico de alto padrão à beira da Lagoa do Peixoto, entre o Morro da Borússia e a marina privativa.

O que a DB plugou
Funil completoGoogle AdsSiteInteligência de clientesTreinamento comercialAudiovisual
85 → 0 terrenos restantes

de um total de 85 terrenos. Atuação direta da DB nos resultados comerciais do empreendimento até hoje.

Oxy, foto 1
Oxy · Xangri-Lá/RS
Durafa + Metagon · Xangri-Lá/RS

Oxy

O desafio

Sustentar a velocidade de vendas de um lançamento de alto padrão com 182 lotes beira-lago em um dos mercados litorâneos mais competitivos do país.

O que a DB plugou
Funil personalizadoPerformance digitalCusto abaixo da médiaQualificação acima dela
~R$ 0M em VGV

600 leads em 2 meses, 35 vendas com ticket médio de R$ 1 milhão. Verão de 2026 acima da expectativa, empreendimento hoje nas últimas unidades.

Gaia Atlântida Residences, foto 1
Gaia Atlântida Residences · Xangri-Lá/RS
DeMello Incorporações · Xangri-Lá/RS

Gaia Atlântida Residences

O desafio

Estruturar demanda para um condomínio clube-resort de casas prontas e apartamentos na Avenida Central de Atlântida, produto de ticket alto e decisão de compra madura.

O que a DB plugou
Funil estruturadoMeta AdsGoogle Ads
Funil ativo, vendas em ritmo contínuo

Aquisição desenhada para o comprador de segunda residência de alto padrão no litoral.

Praças de atuação

Do centro de Porto Alegre à orla do Litoral Norte.

Porto AlegreOsórioNova TramandaíTramandaíXangri-LáAtlântidaS. José dos Ausentes
Praça selecionada
Osório
4 cases
  • Brisas Bairro Cidade
  • Marina Del Faro
  • Lagoon Marina Club
  • Reserva Osório
034 cases

Verticais
Residenciais & Comerciais

De R$ 3 a 5 milhões por unidade, nichos pioneiros no Brasil e o maior edifício comercial de Tramandaí. Onde a demanda não se compra em volume, se constrói com precisão.

Summerlyn Bela Vista, foto 1
Summerlyn Bela Vista · Porto Alegre/RS
Durafa · Porto Alegre/RS

Summerlyn Bela Vista

O desafio

Gerar demanda qualificada para um produto de altíssimo padrão e oferta restrita, apenas 32 unidades garden, todas com pé-direito duplo, no coração da Bela Vista.

O que a DB plugou
Google AdsMeta AdsSites & landing pagesFunil de vendas
Aquisição de precisão para 32 unidades

Funis desenhados para o comprador de altíssimo padrão, sustentados pelo peso da marca Durafa.

Capítulo 1, foto 1
Capítulo 1 · Porto Alegre/RS
ABF Developments · Porto Alegre/RS

Capítulo 1

O desafio

Posicionar digitalmente o primeiro projeto autoral da ABF Developments no Três Figueiras, arquitetura assinada, tipologias amplas e um comprador exigente que pesquisa antes de decidir.

O que a DB plugou
Google AdsMeta AdsSites & landing pagesFunil para alto padrão
Aquisição pensada para o comprador que pesquisa

Funis desenhados para a jornada longa do alto padrão, do primeiro clique à visita qualificada.

Magno Premier Senior Living, foto 1
Magno Premier Senior Living · Porto Alegre/RS
ABF Developments + Sistema Unimed-RS · Porto Alegre/RS

Magno Premier Senior Living

O desafio

Levar ao digital os três empreendimentos da marca Magno, pioneira em senior living premium no Brasil, incluindo o Menino Deus em parceria com o Sistema Unimed-RS. Uma categoria onde quem pesquisa raramente é quem vai morar.

O que a DB plugou
Funis por perfilCopy para familiar decisorMeta AdsGoogle Ads
Do idoso decisor ao filho que pesquisa

Segmentação por jornada real de compra em senior living, respeitando quem paga, quem escolhe e quem vai morar.

Sky Trade Center, foto 1
Sky Trade Center · Tramandaí/RS
Construtora Panassolo · Tramandaí/RS

Sky Trade Center

O desafio

Conduzir de ponta a ponta o lançamento do maior edifício comercial de Tramandaí, com 18 andares, 152 vagas, ao lado do Hospital, vendendo produto comercial em uma praça onde a demanda espontânea é majoritariamente residencial.

O que a DB plugou
Lançamento completoEventosMaterial impressoGoogle AdsMeta AdsPáginasTreinamento de corretores
R$ 0M no 1º mês

em VGV no primeiro mês de lançamento, produto 100% comercial, em Tramandaí.

041 case

Imobiliária
Parceira

A mesma máquina que faz incorporadoras baterem recordes coloca imobiliárias no topo dos rankings de lançamento.

QUB Imobiliária, foto 1
QUB Imobiliária · Atlântida/RS
Atendimento com exclusividade · Atlântida/RS

QUB Imobiliária

O desafio

Posicionar a QUB, especializada em casas em condomínios fechados e ticket médio elevado, para competir e vencer nos grandes lançamentos do litoral.

O que a DB plugou
Estratégia de lançamentosGeração de demandaMuniciamento comercial
1º lugar entre 74 imobiliárias

no lançamento do condomínio Península (Melnick), a imobiliária que mais vendeu no empreendimento, com mais de R$ 1 milhão em comissões em um único lançamento.

Atribuição de resultado

Cada linha é um funil operado pela DB.

Oxy
Xangri-Lá
R$ 0M
Sky Trade Center (1º mês)
Tramandaí
R$ 0M
Reserva Osório (ciclo)
Osório
100% vendido
Marina Del Faro (ciclo)
Osório
100% vendido
Lake Fase 1 (2 meses)
Nova Tramandaí
80% vendido
O arsenal

Tudo que plugamos no seu lançamento.

01

Estratégia & Lançamento

Plano de vendas, posicionamento, eventos de lançamento e eventos com corretores.

02

Performance Digital

Google Ads e Meta Ads com mensuração ponta a ponta e custo por lead qualificado abaixo da média.

03

Funis & CRM

Funis de venda por perfil de comprador, integrados a CRM próprio, do lead ao contrato.

04

Landing pages por oferta e público

Uma página para cada campanha, cada perfil de comprador e cada momento do funil. Sem template, sem gambiarra.

05

Relatórios em tempo real

Dashboards abertos ao cliente, com leads, custo por lead, vendas e VGV atualizados em tempo real, sem esperar o fechamento do mês.

06

IA em imagens e vídeos interativos

Renders, ambientações e vídeos criados com inteligência artificial para acelerar campanhas e testar criativos que ainda não existem em obra.

07

Sistemas próprios para cada empreendimento

Valorizômetro, mapa interativo, páginas de obra e sistemas sob medida, desenhados para a lógica de venda de cada projeto.

08

Identidade visual & material impresso

Marca, papelaria, pastas, folders, outdoors e todo o material de apoio comercial que sustenta o lançamento no plantão.

09

Sites & Ferramentas

Sites institucionais e páginas de venda de alta conversão para incorporadoras, urbanizadoras e imobiliárias.

10

Comercial & Corretores

Treinamento comercial, apresentações, materiais de campanha e o drive vivo do empreendimento.

11

Conteúdo & Audiovisual

Social media, copy por público, outdoors e acompanhamento audiovisual contínuo com fotos, vídeos e drone em 4K.

Seu próximo lançamento merece um cérebro, não um fornecedor.

Se você é incorporadora, urbanizadora ou imobiliária e quer os números desta página trabalhando para o seu produto, a conversa começa aqui.

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